二、对区域房地产市场的影响 

      区域房地产项目进度延迟——房企资金回笼放缓 

      1. 震后第二天，住房和城乡建设部启动应急预案，要求震区在建的建筑工程酌情停工。四川省已要求全省建筑施工现场即日起全部停工。同时，区域内的建筑企业，积极投身抗震救灾，及今后的灾后重建，均将延缓房地产项目进度。 

      2. 灾后重建，将首先注重于基础设施，原材料和劳动力，将有所倾斜，也将影响到房地产项目的工程进度。 

      3. 目前灾区各界积极投身救灾，公众注意力导致短期的房地产销售较严重的萎靡，影响房企销售回款。 

      4. 国内房企第一次在销售合同上，碰到因非正常原因(不可抗力)推迟交房。 

      成都、重庆等地房地产恢复灾前水平需较长周期 

      1.地震财产损失所造成心理阴影，降低购房热情，甚至可能出现退房现象。 

      2.对区域房地产价格走势的负面预期，削弱投资性购房进入。 

      3.当地部分投资需求和富裕人群的置业需求，外流的可能性存在。 

      4.地方政府出台鼓励房地产发展的政策可能性很大，包括：税收、土地等。 

      5.成都的旅游产业一直是当地的支柱产业。受地震的影响，客源预计受影响明显。酒店、商业等相关物业将受到打击，进而延缓持有型物业的开发投入。 

      6.保障住房在灾后重建的过程中，预计将发挥重要的作用，中低需求将获得释放。 

      7.重建在基础设施、规划、配套设施等方面的提升，使区域长期投资价值提升。